»Steppach Mitte«
hochwertige Doppelhäuser

Vielen Dank für Ihr Interesse an den großzügigen Doppelhäusern im Ortskern von Steppach. Mit folgenden Informationen erhalten Sie einen ersten Überblick, der jedoch keineswegs den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen kann. Am besten Sie setzen sich noch heute mit uns in Verbindung und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt >>

Gärten Im Südwesten



Neu: »Steppach Mitte« von innen >>

Ausstattung

- eingebettet in städtischem Grüngürtel

- 7,78 m Hausbreite schaffen gute Raumproportionen

- optimale Ausrichtung nach Südwesten

- Fenster mit Format sorgen für helle Innenräume

- herrliche über 21 m2 große Dachterrasse

- hervorragend nutzbares 2. Obergeschoss

- solide Ziegelbauweise

- hohe Kellerräume mit praktischer Einteilung

- üppige Einzel- oder Doppelgarage direkt am Haus

- teilweise mit zusätzlichem gepflasterten Stellplatz

- gebaut nach neuester Energieeinsparverordnung

Umgriff: Uli Möhrle, Landschaftsarchitekt BDLA



Lage

Steppach ist Teil der an Augsburg grenzenden Stadt Neusäß und zählt beinahe 4000 Einwohner. Sowohl die Infrastruktur vor Ort, als auch die hervorragende Anbindung an das nur 5 Kilometer entfernte Zentrum der schwäbischen Großstadt machen Steppach zu einem der gefragtesten Wohngebiete im Augsburger Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die vorhandene Gastronomie beleben den Ortskern, der durch eine Umgehungsstraße von störendem Durchfahrtsverkehr freigehalten wird. Platz für Erholung und sportlichen Ausgleich bieten die markierten Wander- und Radwanderwege des Naturparks "Westliche Wälder" in unmittelbarer Nähe.

© Landesamt für Vermessung und Geoinformation, 2958/05


Die ortsansässige Schule, ein Kindergarten und das Hallenbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Fahrt zum Gymnasium oder zur Realschule in Neusäß steht morgens der dafür eingerichtete Regionalbus 511 zur Verfügung. Am Ortsrand sorgt die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 P+R Augsburg West für eine komfortable schnelle Verbindung zur Augsburger Innenstadt. Über die erst kürzlich in Betrieb genommene Anschlussstelle Neusäß erreichen Sie die A8 in etwa 7 Minuten. Für eine schnelle Verbindung zu Zielen im Norden und Süden sorgt die Bundesstraße 17.

Markantes Wahrzeichen Steppachs ist der 1901 erbaute Bismarckturm. Er ist tagsüber als Aussichtsplattform für Spaziergänger geöffnet.



Sonstiges

Ein Gartengerätehäuschen, die Bepflanzung und eine Regenwasserzisterne, die auch der Garten-
bewässerung dienen kann, sind im Kaufpreis inbegriffen.